top of page

SERVIZI

Progettazione edilizia, consulenze, certificazioni e pratiche catastali.

Scopri di cosa mi occupo e cosa posso fare per te:

Casa.jpg

PROGETTAZIONE EDILIZIA

Progettazione architettonica: esecuzione del rilievo dell'immobile e proposta di soluzioni progettuali.

​

Permesso di costruire (PDC), Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) e Comunicazione inizio lavori Asseverata (CILA): prima di avviare dei lavori è necessario comunicare, al Comune d'appartenenza, dati relativi all'immobile e alla tipologia di lavori al fine di legittimare gli interventi edilizi. Tali comunicazioni riguardano determinati interventi edilizi e permettono l'inizio dei lavori immediato. 

​

Direzione lavori e coordinamento della sicurezza: coordinamento delle figure professionali, a lavori avvianti, presso il cantiere. 

CONSULENZE E CERTIFICAZIONI

Attestazione di prestazione energetica (APE): è un certificato, obbligatorio per legge, che attesta le caratteristiche energetiche di un edificio, di una abitazione o di un appartamento. Deve essere redatto da un professionista certificato secondo la legge. Serve per atti di compravendita, locazione o ristrutturazione di un immobile (cambio serramenti o cambio caldaia).

​

Rilievi topografici con stazione totale e GNNS (Global Navigation Satellite System): servono per rilevare le coordinate di determinati punti e ricostruire graficamente la superficie. Generalmente, vengono effettuati preventivamente alla definizione di costruzioni, ricostruzioni e pratiche catastali. 

​

Fotogrammetria con drone: si tratta di una innovazione tecnologica che, a partire dall'elaborazione di alcune fotografie, restituisce informazioni metriche di edifici e di oggetti tridimensionali. L'utilizzo del drone permette di studiare aree impervie e difficilmente accessibili.

Perché utilizzare la fotogrammetria con drone? 

  • Scatta immagini ricche di particolari

  • Velocità di acquisizione elevata

  • Precisione nell'ordine dei 3-5cm

Quando è utile utilizzare la fotogrammetria con drone? 

  • Riprese per luoghi inaccessibili

  • Rilievi per verifiche dello stato del territorio

  • Pianificazione urbana e forestale

​

Rilievi con laser scanner: (Faro focus M70): è uno strumento dotato di una tecnologia all'avanguardia, che permette di misurare velocemente e digitalmente la posizione dei punti che costituiscono la superficie degli immobili e dei terreni. 

Perché utilizzare un laser scanner?

  • Scatta foto di altissima qualità, in grado di catturare i dettagli più piccoli

  • Restituisce dei rilievi estremamente precisi e dettagliati, nell'ordine dei millimetri

  • Accelera i tempi di realizzazione dei lavori

  • Garantisce la presenza di un unico operatore sul campo

Quando è utile utilizzare un laser scanner?

  • Rilievi per beni culturali o archeologici

  • Rilievi per la modellazione 3D

  • Restituzione di piante e prospetti di edifici

Sfondo Sito1.png
Nuovo progetto.tiff

PRATICHE CATASTALI

Pratiche catastali: ogni qual volta si eseguono degli interventi presso un edificio, un immobile o un terreno è necessario comunicare, attraverso una specifica documentazione, tali modifiche al catasto. Ciò viene eseguito in modo tale da rendere le informazioni presso il catasto uguali allo stato di fatto del fabbricato. 

​

Esistono diverse tipologie di pratiche: 

  • D.O.C.F.A. per variazione catastale

  • D.O.C.F.A. per nuovo accatastamento

  • Voltura catastale

  • Frazionamento di terreni

  • Tipo mappale di nuovo costruzione

  • Tipo mappale per ampliamento

​

Quando è necessario eseguire una pratica catastale?

  • Se si modifica la planimetria dell'immobile

  • Se viene creato un nuovo immobile

  • Se dobbiamo frazionare un terreno 

​

Perché accatastare il proprio immobile è così necessario?

Semplicemente perché sulla rendita catastale si paga l'IMU mentre sulla superficie si paga la TARI.

bottom of page