SERVIZI
Progettazione edilizia, consulenze, certificazioni e pratiche catastali.
Scopri di cosa mi occupo e cosa posso fare per te:
PROGETTAZIONE EDILIZIA
Progettazione architettonica: esecuzione del rilievo dell'immobile e proposta di soluzioni progettuali.
Permesso di costruire (PDC), Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) e Comunicazione inizio lavori Asseverata (CILA): prima di avviare dei lavori è necessario comunicare, al Comune d'appartenenza, dati relativi all'immobile e alla tipologia di lavori al fine di legittimare gli interventi edilizi. Tali comunicazioni riguardano determinati interventi edilizi e permettono l'inizio dei lavori immediato.
Direzione lavori e coordinamento della sicurezza: coordinamento delle figure professionali, a lavori avvianti, presso il cantiere.
CONSULENZE E CERTIFICAZIONI
Attestazione di prestazione energetica (APE): è un certificato, obbligatorio per legge, che attesta le caratteristiche energetiche di un edificio, di una abitazione o di un appartamento. Deve essere redatto da un professionista certificato secondo la legge. Serve per atti di compravendita, locazione o ristrutturazione di un immobile (cambio serramenti o cambio caldaia).
Rilievi topografici con stazione totale e GNNS (Global Navigation Satellite System): servono per rilevare le coordinate di determinati punti e ricostruire graficamente la superficie. Generalmente, vengono effettuati preventivamente alla definizione di costruzioni, ricostruzioni e pratiche catastali.
Fotogrammetria con drone: si tratta di una innovazione tecnologica che, a partire dall'elaborazione di alcune fotografie, restituisce informazioni metriche di edifici e di oggetti tridimensionali. L'utilizzo del drone permette di studiare aree impervie e difficilmente accessibili.
Perché utilizzare la fotogrammetria con drone?
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Scatta immagini ricche di particolari
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Velocità di acquisizione elevata
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Precisione nell'ordine dei 3-5cm
Quando è utile utilizzare la fotogrammetria con drone?
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Riprese per luoghi inaccessibili
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Rilievi per verifiche dello stato del territorio
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Pianificazione urbana e forestale
Rilievi con laser scanner: (Faro focus M70): è uno strumento dotato di una tecnologia all'avanguardia, che permette di misurare velocemente e digitalmente la posizione dei punti che costituiscono la superficie degli immobili e dei terreni.
Perché utilizzare un laser scanner?
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Scatta foto di altissima qualità, in grado di catturare i dettagli più piccoli
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Restituisce dei rilievi estremamente precisi e dettagliati, nell'ordine dei millimetri
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Accelera i tempi di realizzazione dei lavori
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Garantisce la presenza di un unico operatore sul campo
Quando è utile utilizzare un laser scanner?
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Rilievi per beni culturali o archeologici
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Rilievi per la modellazione 3D
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Restituzione di piante e prospetti di edifici
PRATICHE CATASTALI
Pratiche catastali: ogni qual volta si eseguono degli interventi presso un edificio, un immobile o un terreno è necessario comunicare, attraverso una specifica documentazione, tali modifiche al catasto. Ciò viene eseguito in modo tale da rendere le informazioni presso il catasto uguali allo stato di fatto del fabbricato.
Esistono diverse tipologie di pratiche:
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D.O.C.F.A. per variazione catastale
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D.O.C.F.A. per nuovo accatastamento
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Voltura catastale
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Frazionamento di terreni
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Tipo mappale di nuovo costruzione
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Tipo mappale per ampliamento
Quando è necessario eseguire una pratica catastale?
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Se si modifica la planimetria dell'immobile
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Se viene creato un nuovo immobile
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Se dobbiamo frazionare un terreno
Perché accatastare il proprio immobile è così necessario?
Semplicemente perché sulla rendita catastale si paga l'IMU mentre sulla superficie si paga la TARI.