SERVIZI
Progettazione edilizia, consulenze, certificazioni e pratiche catastali.
Scopri di cosa mi occupo e cosa posso fare per te:
PROGETTAZIONE EDILIZIA
Progettazione architettonica: esecuzione del rilievo dell'immobile e proposta di soluzioni progettuali.
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Permesso di costruire (PDC), Segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) e Comunicazione inizio lavori Asseverata (CILA): prima di avviare dei lavori è necessario comunicare, al Comune d'appartenenza, dati relativi all'immobile e alla tipologia di lavori al fine di legittimare gli interventi edilizi. Tali comunicazioni riguardano determinati interventi edilizi e permettono l'inizio dei lavori immediato.
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Direzione lavori e coordinamento della sicurezza: coordinamento delle figure professionali, a lavori avvianti, presso il cantiere.
CONSULENZE E CERTIFICAZIONI
Attestazione di prestazione energetica (APE): è un certificato, obbligatorio per legge, che attesta le caratteristiche energetiche di un edificio, di una abitazione o di un appartamento. Deve essere redatto da un professionista certificato secondo la legge. Serve per atti di compravendita, locazione o ristrutturazione di un immobile (cambio serramenti o cambio caldaia).
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Rilievi topografici con stazione totale e GNNS (Global Navigation Satellite System): servono per rilevare le coordinate di determinati punti e ricostruire graficamente la superficie. Generalmente, vengono effettuati preventivamente alla definizione di costruzioni, ricostruzioni e pratiche catastali.
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Fotogrammetria con drone: si tratta di una innovazione tecnologica che, a partire dall'elaborazione di alcune fotografie, restituisce informazioni metriche di edifici e di oggetti tridimensionali. L'utilizzo del drone permette di studiare aree impervie e difficilmente accessibili.
Perché utilizzare la fotogrammetria con drone?
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Scatta immagini ricche di particolari
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Velocità di acquisizione elevata
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Precisione nell'ordine dei 3-5cm
Quando è utile utilizzare la fotogrammetria con drone?
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Riprese per luoghi inaccessibili
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Rilievi per verifiche dello stato del territorio
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Pianificazione urbana e forestale
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Rilievi con laser scanner: (Faro focus M70): è uno strumento dotato di una tecnologia all'avanguardia, che permette di misurare velocemente e digitalmente la posizione dei punti che costituiscono la superficie degli immobili e dei terreni.
Perché utilizzare un laser scanner?
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Scatta foto di altissima qualità, in grado di catturare i dettagli più piccoli
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Restituisce dei rilievi estremamente precisi e dettagliati, nell'ordine dei millimetri
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Accelera i tempi di realizzazione dei lavori
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Garantisce la presenza di un unico operatore sul campo
Quando è utile utilizzare un laser scanner?
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Rilievi per beni culturali o archeologici
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Rilievi per la modellazione 3D
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Restituzione di piante e prospetti di edifici
PRATICHE CATASTALI
Pratiche catastali: ogni qual volta si eseguono degli interventi presso un edificio, un immobile o un terreno è necessario comunicare, attraverso una specifica documentazione, tali modifiche al catasto. Ciò viene eseguito in modo tale da rendere le informazioni presso il catasto uguali allo stato di fatto del fabbricato.
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Esistono diverse tipologie di pratiche:
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D.O.C.F.A. per variazione catastale
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D.O.C.F.A. per nuovo accatastamento
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Voltura catastale
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Frazionamento di terreni
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Tipo mappale di nuovo costruzione
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Tipo mappale per ampliamento
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Quando è necessario eseguire una pratica catastale?
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Se si modifica la planimetria dell'immobile
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Se viene creato un nuovo immobile
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Se dobbiamo frazionare un terreno
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Perché accatastare il proprio immobile è così necessario?
Semplicemente perché sulla rendita catastale si paga l'IMU mentre sulla superficie si paga la TARI.